Que savoir avant d'acheter un nouvel appartement à Varsovie?

Ostania aktualizacja 7 mars 2023

Que savoir avant d’acheter un nouvel appartement à Varsovie? Posséder quatre angles est associé à la stabilité financière et à la sécurité globale. Pas étonnant que les prêts pour le logement et / ou l’épargne (également pour les personnes entrant dans l’âge adulte) pour acheter leur propre maison soient extrêmement populaires. Mais même si nous disposons déjà de ressources suffisantes, nous aurons de nombreuses décisions sérieuses à prendre. L’un d’eux est le choix du quartier. La localisation affecte souvent non seulement la sécurité, mais également le confort de la vie quotidienne, qui se traduit par de bonnes connexions de transport et un accès facile à divers services. Dans le texte d’aujourd’hui, nous analyserons plusieurs quartiers de la capitale et déterminerons où acheter de nouveaux appartements à Varsovie .

Où allons-nous payer le plus pour un nouvel appartement à Varsovie?

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1 Où allons-nous payer le plus pour un nouvel appartement à Varsovie?

2 Nouveaux appartements à Varsovie – Où allons-nous payer le moins pour un mètre carré?

3 Comment choisir un bon développeur?

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Comme vous pouvez le deviner, les prix au mètre carré les plus élevés se trouvent à ródmieście – en moyenne, le coût est 1/3 supérieur à celui des autres quartiers de Varsovie. Les avantages de cet emplacement peuvent être multipliés et comprennent, entre autres proximité des bureaux, des banques, des restaurants, des équipements culturels, bonne connexion avec presque toutes les parties de la ville et, ce qui est également très important pour beaucoup de gens, l’occasion de vivre et de ressentir pleinement la vie de la capitale – le cœur des immeubles pittoresques et des gratte-ciels modernes. Żoliborz, Mokotów, Wola et Wilanów sont également considérés comme des quartiers exclusifs (et par conséquent l’un des plus chers). Le nom du premier district vient du français Joli Bord et signifie “beau rivage”.

C’est cette beauté qui est souvent soulignée par les adeptes de Żoliborz – les places vertes invitent à la promenade et le calme qui règne ici sera apprécié par ceux qui en ont assez de l’agitation du centre-ville, mais qui, en même temps, dépendent d’un bon accès au centre-ville. Wilanów, à son tour, est souvent apprécié dans les classements pour la sécurité, les bâtiments harmonieux, une bonne communication et une offre gastronomique et culturelle bien développée. Nous allons également payer beaucoup pour un mètre carré à Wola et à Mokotów; le deuxième district en particulier jouit d’une bonne réputation parmi les habitants de Varsovie et est considéré comme un lieu de grand prestige. De nombreuses personnes, qui ne disposent pas de suffisamment de capital pour acheter un nouvel appartement à Varsovie dans des quartiers plus coûteux, choisissent des appartements plus éloignés du Centre.

Nouveaux appartements à Varsovie – Où allons-nous payer le moins pour un mètre carré?

Les régions où les appartements sont les moins chers sont Targówek, Białołęka, Wawer, Rembertów et Wesoła. En particulier à Białołęka et à Targówek, les appartements moins chers ne manquent pas – le promoteur immobilier moderne propose de nombreuses options également aux personnes ne disposant pas d’un capital très important. Pour cette raison, ces endroits sont souvent choisis par les jeunes adultes à la recherche du premier appartement, pour lequel la communication n’est pas un problème. Ces nouveaux appartements à Varsovie séduisent non seulement par le prix, mais grâce à la nouvelle ligne de métro, l’accès aux régions plus éloignées de la capitale devient beaucoup plus facile.

Wawer, à son tour, est le plus grand district de Varsovie avec un grand potentiel. Les développeurs l’ont regardée favorablement après 2012 (c’est alors qu’un énorme collecteur a été construit qui a résolu le problème du manque de système d’égout dans ces zones). De plus, dans ces endroits reculés, la norme a le plus grand impact sur le prix d’un appartement en particulier, la distance du métro et même la hauteur de l’appartement: ceux situés au rez-de-chaussée sont souvent moins chers que les appartements aux étages supérieurs (cela affecte non seulement la vue, mais aussi le niveau de lumière du soleil).

Comment choisir un bon développeur?

Nouvel appartement Varsovie ? Si nous avons déjà décidé de l’emplacement, il est temps de choisir un développeur. Nous consacrons souvent toutes nos économies à l’achat d’un appartement. Il est utile de mener une recherche approfondie avant de choisir une entreprise en particulier. Tout d’abord, il est bon de savoir que nous avons le droit de prendre connaissance du capital d’une société donnée, de ses arriérés et de ses créances éventuelles. Essayez simplement d’obtenir une copie du registre judiciaire national. Un développeur fiable devrait nous fournir un plan de développement pour un espace donné à notre demande. Lors du choix d’une entreprise, il est également intéressant de consulter tous les programmes de remise qui nous aideront à équiper et à finir l’appartement à un prix inférieur. Quel que soit le développeur choisi, assurez-vous de vérifier le contenu de l’acte de développement. Grâce à cela, nous allons savoir dans quelle mesure nous sommes protégés par la loi et apprendre comment l’investissement est financé et ce qui se passe exactement avec notre argent.

L’achat d’un nouvel appartement à Varsovie est associé non seulement à un certain nombre de formalités, mais également à votre propre chercheur. Il comprend l’emplacement, la comparaison des prix et la sélection du développeur. Cependant, nous devrions commencer par définir clairement nos besoins et les adapter au budget dont nous disposons. Cette hiérarchisation et leur confrontation avec nos capacités financières nous aideront certainement à prendre de nouvelles décisions et à éviter un stress inutile.