Unkategorisiert · 13 November 2019

Was müssen Sie vor dem Kauf einer neuen Wohnung in Warschau beachten?

Die eigenen vier Blickwinkel sind mit finanzieller Stabilität und allgemeiner Sicherheit verbunden. Kein Wunder, dass Kredite zum Wohnen und / oder Sparen (auch für Menschen, die gerade erst erwachsen sind), um sich ein Eigenheim zu kaufen, sehr beliebt sind. Aber selbst wenn wir bereits über ausreichende Ressourcen verfügen, werden wir viele ernsthafte Entscheidungen treffen müssen. Eine davon ist die Wahl des Distrikts. Die Lage beeinträchtigt häufig nicht nur die Sicherheit, sondern auch den Alltagskomfort, was sich beispielsweise in einer guten Verkehrsanbindung und einem einfachen Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen äußert. Im heutigen Text werden wir einige Bezirke in der Hauptstadt analysieren und überlegen, wo wir neue Wohnungen in Warschau kaufen können .

 

Wo zahlen wir am meisten für eine neue Wohnung in Warschau?

Wie Sie sich vorstellen können, sind die höchsten Quadratmeterpreise in Śródmieście zu finden – im Durchschnitt sind die Kosten um ein Drittel höher als in anderen Stadtteilen Warschaus. Die Vorteile dieses Standorts können unter anderem vervielfacht werden nähe zu büros, banken, restaurants, kulturellen einrichtungen, gute verbindung zu fast allen teilen der stadt und die möglichkeit, das leben der hauptstadt voll und ganz zu erleben und zu spüren – der herzschlag malerischer wohnhäuser und moderner wolkenkratzer. Żoliborz, Mokotów, Wola und Wilanów gelten ebenfalls als exklusive Stadtteile (und damit als eines der teuersten). Der Name des ersten Bezirks stammt vom französischen Joli Bord und bedeutet “schönes Ufer”. Diese Schönheit wird oft von Fans von byoliborz betont – grüne Plätze laden zu einem Spaziergang ein, und die hier herrschende Ruhe wird von jedem geschätzt, der genug vom Trubel des Zentrums hat, aber gleichzeitig auf eine gute Anbindung an die Innenstadt angewiesen ist. Wilanów wiederum wird oft in der Rangliste für Sicherheit, harmonische Gebäude, gute Kommunikation und ein gut entwickeltes gastronomisches und kulturelles Angebot geschätzt. Wir werden auch viel für einen Quadratmeter in Wola und Mokotów bezahlen; vor allem der zweite Bezirk genießt unter den Warschauer einen guten ruf und gilt als hoch angesehener standort. Viele Leute, die nicht genug Kapital haben, um eine neue Wohnung in Warschau in teureren Stadtteilen zu kaufen, wählen Wohnungen, die weiter vom Zentrum entfernt sind.

Neue Wohnungen in Warschau – wo bezahlen wir am wenigsten für einen Quadratmeter?

Die Bezirke mit den günstigsten Wohnungen sind Targówek, Białołęka, Wawer, Rembertów und Wesoła. Vor allem in Białołęka und Targówek mangelt es nicht an günstigeren Wohnungen – der moderne Bauträger bietet auch Menschen mit geringem Kapital viele Möglichkeiten. Aus diesem Grund werden diese Standorte häufig von jungen Erwachsenen ausgewählt, die nach der ersten Wohnung suchen, für die die Kommunikation kein Problem darstellt. Solche neuen Wohnungen in Warschau sind nicht nur wegen des Preises verlockend – dank der neuen U-Bahn-Linie wird der Zugang zu weiter entfernten Regionen der Hauptstadt viel einfacher. Wawer wiederum ist der größte Warschauer Stadtteil mit großem Potenzial. Die Entwickler sahen sie nach 2012 positiv an (damals wurde ein riesiger Sammler gebaut, der das Problem des Mangels an Abwasser in diesen Bereichen löste). Auch an Orten, die weit vom Zentrum entfernt sind, hat der Preis einer bestimmten Wohnung den größten Einfluss auf den Standard, die Entfernung zur U-Bahn und sogar auf die Höhe der Wohnung – diese im Erdgeschoss sind in vielen Fällen billiger als Wohnungen in den obersten Etagen (dies wirkt sich aus) nicht nur die Aussicht, sondern auch die Höhe des Sonnenlichts).

Wie wähle ich einen guten Entwickler aus?

Neue Wohnung Warschau ? Wenn wir uns bereits für den Standort entschieden haben, ist es Zeit, einen Entwickler auszuwählen. Wir investieren oft unser ganzes Leben in den Kauf einer Wohnung. Es lohnt sich, gründliche Nachforschungen anzustellen, bevor wir uns für ein bestimmtes Unternehmen entscheiden. Zuallererst ist es gut zu wissen, dass wir das Recht haben, das Kapital eines bestimmten Unternehmens, seine möglichen Rückstände und Forderungen kennenzulernen. Versuchen Sie einfach, eine Kopie aus dem nationalen Gerichtsregister zu erhalten. Ein zuverlässiger Entwickler sollte uns auf Anfrage einen Entwicklungsplan für einen bestimmten Bereich zur Verfügung stellen. Bei der Auswahl eines Unternehmens sollten Sie auch alle Rabattprogramme prüfen, die uns helfen, die Wohnung zu einem günstigeren Preis auszustatten und fertigzustellen. Unabhängig davon, für welchen Entwickler Sie sich entscheiden, sollten Sie den Inhalt des Entwicklungsgesetzes überprüfen. Dadurch erhalten wir Informationen darüber, inwieweit wir gesetzlich geschützt sind, und erfahren, wie die Investition finanziert wird und was genau mit unserem Geld geschieht.

Der Kauf einer neuen Wohnung in Warschau ist nicht nur mit einer Reihe von Formalitäten verbunden, sondern auch mit Ihrem eigenen Forscher. Es beinhaltet Standort, Preisvergleich und Auswahl des Entwicklers. Zunächst sollten wir jedoch unsere Bedürfnisse klar definieren und sie an unser Budget anpassen. Eine solche Priorisierung und die Konfrontation mit unseren finanziellen Möglichkeiten wird uns definitiv dabei helfen, weitere Entscheidungen zu treffen und unnötigen Stress zu vermeiden.

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