Jak zarządzać nieruchomościami mądrze?

zarządzanie nieruchomościami Warszawa

Warszawa to miejsce, gdzie panuje ogromne zapotrzebowanie na wynajem mieszkania, czy też zakup własnego na własność. Wielu z nas szuka najlepszych ofert dla siebie na własną rękę, ale jak się później okazuje nie jest to wcale tak łatwe zadanie jak wyglądało na samym początku. Jeżeli poszukujemy mieszkania, czy też domu na własność, chcemy taką transakcję kupna i sprzedaży przeprowadzić jak na najlepszych warunkach. Najważniejsza jest cena i miejsce, gdzie ma się znajdować nasze potencjalne mieszkanie. Po dłuższym czasie poszukiwania, gdy nie znaleźliśmy nic konkretnego narasta w nas coraz  więcej złości i zażenowania. Wtedy najlepiej udać się do biura, które odpowiedzialne jest za  zarządzanie nieruchomościami Warszawa. Grupa specjalistów, która tam pracuje zrobi wszystko, aby znaleźć dla każdego z nas mieszkania o jakim marzyliśmy. Każdy pracownik biura nieruchomości musi posiadać kilka podstawowych cech charakteru, które w jego pracy są niezbędne. Komunikatywność, rzetelność, pracowitość i ogromny dar organizacji to  podstawowe cechy, które ułatwią pracę każdemu pośrednikowi. Biuro, które wybierzemy od samego początku powinno wzbudzić nasze zainteresowanie. Po wybraniu odpowiedniego biura zdajemy sobie sprawę, jak wiele obowiązków i dokumentacji jest wymagane, aby kupić własne mieszkanie na własność. Warszawa to miejsce, gdzie każdy z nas może powierzyć swoje sprawy w ręce specjalistów i spać spokojnie, gdyż wie, że w sprawie każdego z nas rękę na wszystkim trzymają specjaliści dla, których sprawy swoich klientów są najwyższym priorytetem.


Zarządzanie nieruchomościami w dużych dzielnicach naszej stolicy

zarządzanie nieruchomościami Warszawa
Zarządzanie nieruchomościami Warszawa


Jak doskonale wiemy Warszawa to ogromna metropolia, w której nieruchomości stanowią ogromną skalę transakcji kupna, sprzedaży, czy też wynajmu. Biura nieruchomości to miejsca, gdzie każdy z nas może się udać w celu powierzenia swoich spraw związanych z nieruchomościami. Specjaliści, którzy pracują w takich biurach to wykwalifikowani i bardzo doświadczeni ludzie, którzy robią wszystko, aby ich klient po wyjściu i zakończeniu współpracy był w 100% zadowolony ze świadczonych przez dane biuro usług. Zarządzanie nieruchomościami Warszawa to pewność i gwarancja na to, że sprzedaż nieruchomości odbędzie się sprawnie, szybko i na jak najlepszych warunkach. Warszawa to nasza piękna stolica, która zachwyca nie tylko zabytkami, architekturą, wspaniałą linią komunikacji miejskiej, ale również pięknymi dzielnicami z, których możemy być bardzo dumni. W dzielnicach tych istnieje bardzo duże zainteresowanie na wynajem, czy też kupno mieszkania. Dzieje się to dlatego, że w takich miejscach, mamy idealne połączenie komunikacji miejskiej, jak również większe możliwości znalezienia pracy w pobliżu miejsca zamieszkania. Dla rodziców małych dzieci mieszkanie w takich miejscach jest dużo łatwiejsze, z racji, iż wszelkie żłobki, przedszkola, czy też szkoły mają w zasięgu swojej  ręki. Jedną z najpiękniejszych dzielnic Warszawy jest niewątpliwie Mokotów, dzielnica ta leży w lewobrzeżnej części Warszawy, gdzie wszystko czego potrzebujemy znajduję się w zasięgu ręki. Zarządzanie nieruchomościami Warszawa Mokotów to miejsce, gdzie pośrednicy mogą poszukać dla każdego z nas idealnego mieszkania na wynajem w samym sercu tej dzielnicy. Dzielnica, która również zasługuje na podziw to Śródmieście. Zachwyca bogatą linią komunikacyjną, cudowną architekturą i miejscem, gdzie dużo łatwiej i szybciej możemy poszukać pracy. Zarządzanie nieruchomościami Warszawa Śródmieście  to ogromna metropolia, w której popyt na mieszkania jest przeogromny.  Zarządzanie nieruchomościami Warszawa to branża, która na temat nieruchomości wie wszystko. Każde biuro ma zatrudnionych najlepszych pośredników, których wysyłają na dodatkowe szkolenia, abyśmy my mogli czuć się bezpiecznie. Zarządzanie nieruchomościami na wynajem Warszawa to rozwiązanie dla wszystkich tych, którzy posiadają mieszkanie na własność, ale boją się na własną rękę wynająć swój dom przypadkowym ludziom z ulicy, wtedy z pomocą przychodzą biura nieruchomości, które przed podpisaniem umowy najmu, weryfikują taką osobę pod kątem pracy, czy też zarobków. Jest to ogromny komfort dla wszystkich właścicieli mieszkań, którzy chcą swoją nieruchomość wynająć.


Zarządzanie nieruchomościami – ceny


Wielu z nas zastanawia się nad tym, czy powierzyć swoje sprawy związane z nieruchomościami w ręce specjalistów, którzy pracują w biurach nieruchomości. Dylematem dla każdego z nas jest na pewno to ile taka usługa kosztuje?. Większość biur pobiera około 3% od całej sumy. My sami musimy wiedzieć, czy chcemy skorzystać z takich biur. Stawki za zarządzanie nieruchomościami Warszawa różnią się od siebie w zależności od rodzaju prowadzonej sprawy. Zarządzanie nieruchomościami Warszawa to miejsce dla wszystkich tych, którzy kompletnie nie wiedzą jak podjąć się sprzedaży nieruchomości. Jeżeli ilość dokumentacji nas przerasta, warto o pomoc zgłosić się do biura nieruchomości.

 

Nowe mieszkania w Warszawie – rynek z potencjałem

Mieszkania w Warszawie

Rozwój budownictwa w Polsce jest ogromny. Ilość powstałych budynków z miesiąca na miesiąc jest coraz większa. Tereny dotąd niezasiedlane zamieniają się w nowoczesne osiedla, które pożądane są przez różne grupy odbiorców. Na rynku pojawiają się wciąż nowi inwestorzy, którzy tylko w momencie otrzymania pozwolenia stawiają kolejne budynki przeznaczone na sprzedaż mieszkań lub ich wynajem. Taka forma inwestowania jest jednym z najlepszych zarobków, jakie tylko można wybrać. To właśnie inwestorzy mający pieniądze, a więc kapitał, a do tego również i możliwość wzięcia dużego kredytu działają prężnie na rynku, wciąż się rozwijają i oferują nowe mieszkania Warszawa wszystkim swoim klientom. Na każdym kroku wciąż można otrzymać oferty mieszkań, jednak bardzo szybko zostają one wyprzedane. Ilość zainteresowanych osób jest zdecydowanie większa, niż sama ilość gotowych do odbioru mieszkań. Jedno jest więc pewne – jeśli inwestor dobrze podejście do tematu budowy, może zarobić na tym naprawdę bardzo duże pieniądze.

Kiedy mieszkania są gotowe do odbioru?

Mieszkania w Warszawie
Mieszkania w Warszawie

Kiedy klient jest zainteresowany mieszkaniem, nie musi czekać do chwili, aż nieruchomość będzie już gotowa do odbioru. Bardzo często budynek jeszcze nie stoi, a wielu klientów mieszkania już kupuje. Można więc dokonać zakupu w dowolnej chwili, kiedy tylko pojawi się informacja o budowaniu nieruchomości i o sprzedaży mieszkań. A kiedy są nowe mieszkania Warszawa gotowe do odbioru? W momencie, gdy inwestor otrzyma potwierdzenie zakończenia budowy, przejdzie pomyślnie sam odbiór i otrzyma dokument potwierdzający, że prace zostały zakończone. Od tego momentu można otrzymywać klucze, które są jednoznaczne z przejęciem mieszkania, w którym od tego momentu można robić już wszelkie prace zmierzające do tego, aby w tym mieszkaniu jak najszybciej zamieszkać. Zarówno sam inwestor powinien dbać o dotrzymanie terminów odbioru nieruchomości, jak również i sam kupujący powinien ponaglać inwestora, jeśli ten zwleka z odbiorami.

Czy inwestowanie w nieruchomości to dobre rozwiązanie?

Każdy z nas stara się poszukać sposobu na to, by móc zarabiać dobre pieniądze. Zmieniamy pracę, zakładamy nową firmę, szukamy pomysłów i koncepcji na to, by móc żyć na wysokim poziomie. Na pewno nowe mieszkania Warszawa, jako forma budowy

nieruchomości i dalej sprzedaży lub wynajmu mieszkań okazuje się być często najlepszym z możliwych rozwiązaniem, takim, które daje duże szanse na zarobienie naprawdę ogromnych pieniędzy. W takiej jednak formie biznesu nie można zaczynać od zera. Jeśli nie posiadamy swojego kapitału, jeśli nie mamy odpowiedniego zaplecza pozwalającego nam korzystać z produktów bankowych, to bez wątpienia nie będziemy w stanie rozwinąć w tym aspekcie i w tej branży skrzydeł. I choć na początku wielu inwestorów wchodzi w spółki z bardziej znanymi ludźmi, którzy mają wiedzę i doświadczenie, to jednak bez wkładu własnego, niemożliwa jest dalsza inwestycja, działanie, a dalej i zarabianie pieniędzy.

Gdzie w Warszawie najlepiej wynajmować ludziom mieszkania?

Warszawa to miejsce, w którym ilość ludzi jest naprawdę ogromna. Jedni żyją tam od zawsze, inni z kolei przyjeżdżają tam chcąc zasmakować innego życia, w poszukiwaniu pracy, w celu uzyskania lepszych zarobków. Każdy ma inne cele i plany.Jeśli jednak chodzi o mieszkanie w Warszawie, każdy ma dwa wyjścia – nowe mieszkania Warszawa na sprzedaż lub na wynajem. Na co postawić? Wszystko tak naprawdę zależy od tego, jakie mamy plany na przyszłość. Jeśli chcemy zamieszkać w Warszawie na zawsze i tutaj pozostać, to można zdecydować się na zakup mieszkania. Jeśli jest to chwilowy czas, wówczas możemy wybrać wynajem. A gdzie w Warszawie wynajmuje się ludziom mieszkania najczęściej? Tak naprawdę wszędzie, bo i Wilanów cieszy się bardzo dużą popularnością i obrzeża miasta są w pełni rozchwytywane. Każdy klient bowiem poszukuje czegoś innego i każdemu zależy na zupełnie czymś innym.

Nieruchomości – zarobek zawsze na topie

Jeśli nie mamy planu na biznes, nie wiemy w co najlepiej zainwestować pieniądze i jakie rozwiązanie okaże się być dla nas najlepsze, to na pewno nieruchomości zawsze będą trafione w dziesiątkę. Bez względu bowiem na to, gdzie taka nieruchomość się znajduje, nowe mieszkania Warszawa  rozchodzą się niczym świeże bułki i to bez względu na to, czy w grę wchodzą kawalerki, mieszkania 2, 3, 4 pokojowe, bez względu, czy znajdują się one na parterze, czy nie piętrze. Na wszystkie jest bardzo duże zapotrzebowanie i kiedy tylko pojawi się ogłoszenie odnośnie sprzedaży lub wynajmu, od razu telefony urywają się do właściciela. Jedni budują nowe budynki i je sprzedają, inni z kolei mają stare nieruchomości, z których także robią źródło dochodu. Zazwyczaj biorą oni kredyt, remontują stary budynek, odpowiednio dostosowują go do potrzeb mieszkańców, a następnie wynajmują lub takie mieszkania sprzedają. Jedno jest pewne- mając jakąkolwiek nieruchomość, ma się najlepsze z możliwych źródło dochodu.

BRAMY GARAŻOWE : jaki to może być wariant?

bramy garażowe

bramy garażoweBramy garażowe są dostępne w wielu wariantach. Systemy bram zapewniają niezbędne bezpieczeństwo pojazdu i zawartości w garażu, ponieważ zamykają garaż na zewnątrz. Garaże nie są tylko koniecznością dla właścicieli domów, są również kryterium wynajmu zakwaterowania. Oprócz ochrony pojazdu, garaż jest również gwarancją atrakcyjnych korzyści dla ubezpieczenia.

Jakie są warianty bram?

Bramy garażowe różnią się przede wszystkim tym, jak działają. Dostępne są rolety, drzwi uchylne, bramy przesuwne, bramy wahadłowe i bramy segmentowe. Każda brama ma mechanizm otwierania i zamykania bram. Wiele bram garażowych można teraz obsługiwać za pomocą pilota. Dodatkowe urządzenia zabezpieczające zapewniają ochronę przed włamaniem lub wypadkami.

Brama garażowe wahadłowe

Najpopularniejsze bramy garażowe obejmują drzwi uchylne. Bramy otwierają się na zewnątrz / w górę i wchodzą do środka. Zaletą bramy wahadłowej jest minimalna przestrzeń wymagana przez tę bramę. Od włamywaczy brama zapewnia dobrą ochronę. Dodatkowe drzwi przejściowe są wygodne i uniemożliwiają otwarcie bramy do garażu. Jednak podczas otwierania i zamykania należy pamiętać, że drzwi poruszają się na zewnątrz. Jeśli ludzie są w ruchu, mogą wystąpić wypadki. Zaleca się zachowanie ostrożności podczas zamykania. Dodatkowa pułapka na palce zapobiega uwięzieniu użytkownika lub innych osób.

Brama garażowe wychylne

Drzwi składane to konwencjonalny sposób na zablokowanie garażu. Bramy składają się z jednego lub dwóch skrzydeł i są otwarte na zewnątrz. Te bramy potrzebują dużo miejsca. W przypadku wznoszącego się podjazdu bramy nie są odpowiednie, ponieważ wtedy się nie otwierają. W międzyczasie są również bramy obrotowe z napędem elektrycznym.

Bramy garażowe segmentowe

Bramy segmentowe można otwierać w górę lub w bok, w zależności od wersji. Podczas otwierania i zamykania drzwi nie wymagają dodatkowej przestrzeni, ale należy przejść do odpowiedniej pozycji. Brama składa się z różnych prostokątnych części, które są połączone z mechanizmem zawiasowym. Bramy segmentowe są otwierane i zamykane elektrycznie.

Bramy garażowe roletowe

Roleta działa jak roleta. Brama przechodzi do skrzynki roletowej. Ponieważ skrzynka roletowa wymaga dużo miejsca, ta brama garażowa rzadko znajduje się w garażach prywatnych. System jest sterowany elektrycznie. Zaletą takich drzwi jest możliwość korzystania z całego obszaru garażu.

Brama garażowe przesuwne

Bramy przesuwne montowane są przed otworem garażu. Brama porusza się na rolkach, które biegną w szynie prowadzącej na bok. Bramy są otwierane ręcznie lub elektrycznie. Brama garażowa wymaga dużo miejsca z boku. Wewnątrz i na zewnątrz masz mnóstwo miejsca.

Użycie drewna do budowy i wystroju domów

Laminowane materiały drewniane cieszą się coraz większą popularnością wśród ekspertów budowlanych. Wykorzystują bowiem wszystkie niesamowite właściwości drewna. Ponadto zastosowano w nich kilka ulepszeń dla większej wydajności.

Najważniejsze zalety

Mocne, niezawodne i trwałe – to trzy najważniejsze elementy drewna konstrukcyjnego i laminowanego. Proces tworzenia najwyższej jakości drewna, który może być stosowany w oknach, drzwiach lub klatkach schodowych, był używany od wielu lat. Jednak dopiero w ciągu ostatnich paru lat, duże europejskie firmy stolarskie zainwestowały w najwyższej jakości sprzęt do produkcji drewnianych elementów.

Budowa domu z drewna

Od lat 80 do początku XX wieku, PCV było najczęściej używanym materiałem do okien i drzwi. Niestety jest szkodliwy dla środowiska, ze względu na zawarte w nim toksyczne chemikalia i niezdolność do recyklingu. Zwykle wytrzymuje do 30 lat, z kolei drewno nawet do 60. Na szczęście trendy się zmieniają i drewno coraz częściej wykorzystywane jest do produkcji okien, drzwi i schodów. Jest idealnym połączeniem elegancji, dojrzałości i piękna. Poza tym tego typu materiały umożliwiają tworzenie drewnianych profili, dostosowanych do danego projektu. Dzięki temu proces jest wysoce wydajny.

Dlaczego drewniane okna są tak popularne?

Takie okna są ponadczasowe i bardzo modne. Pozwalają zwiększyć ogólną wartość domu. Okna PCV mogą być tańsze, ale ich żywotność wynosi maksymalnie 35 lat. Zanim pojawią się pęknięcia, stopniowo stają się coraz bardziej kruche i tracą błyszczące wykończenie. Natomiast drewniane okna mogą wytrzymać nawet 100 lat. Chociaż początkowo są droższe od plastikowych okien, mogą wytrzymać nawet 3 razy dłużej. Ponadto są przyjazne dla środowiska. Nie są tak drogie w utrzymaniu. Właściwości okien drewnianych umożliwiają ekstremalną wydajność, biorąc pod uwagę szczelność, bezpieczeństwo, ocenę energetyczną i wartości u (miara skuteczności materiału jako izolatora w budynku).

Meble

Dom jest zwodniczo skomplikowanym miejscem. Biorąc pod uwagę opłacalność, ekologiczność i wszechstronność, właściciele domów coraz częściej wykorzystują drewno. Niezależnie od tego, czy kupujemy meble, czy tworzymy je od podstaw, są podstawowym aspektem aranżacji wnętrz. Od krzeseł i stołów, do kredensów i regałów, meble są w dużej mierze odzwierciedleniem osobowości właściciela. Podczas gdy trendy i estetyka się zmieniają, drewniane meble są wszechstronne. Sprawdzą się w każdym wnętrzu. Najczęściej do produkcji mebli wykorzystywane jest drewno, metal, tkaniny i tworzywa sztuczne. Drewno staje się coraz bardziej popularne. Uniwersalność drewna oznacza, że świetnie pasuje do wielu różnych stylów. Na przykład listwy mogą być wykonane z drewna iglastego, jak i twardego, np. sosnowego. Wspaniale sprawdzą się w rustykalnym wnętrzu. Pasują do wszystkich naturalnych wzorów mebli.

Ściany i sufity

Drewno może być idealnym materiałem do podkreślenia spójnego projektu. Ma także duże walory estetyczne. Możemy tu wykorzystać zarówno drewno iglaste, jak i liściaste. Wszystko zależy od tego, co chcemy osiągnąć. Warto wybrać drewno łatwe w obróbce, z doskonałymi właściwościami izolacyjnymi. Drewno iglaste, np. świerk pospolity czy sosna zwyczajną doskonale sprawdzą się przy zadaszeniu i do ścian szkieletowych. Jeśli przewidujemy większe obciążenie, możemy zdecydować się na drewno iglaste. Świetnie sprawdzi się w większych domach, biurach i innych tego typu nieruchomościach.

Podłogi

Podczas projektowania, zwraca się na dużą uwagę. Świetnie sprawdzi się tutaj drewno. Podłogi z dywanem lub wykładziną są nadal popularne, jednak coraz więcej osób decyduje się na drewno. Dzięki temu wzrasta wartość domu. Podłogi z litego drewna są niezwykle estetyczne i oferują najlepszy nowoczesny szyk połączony z ponadczasowym pięknem. Są również łatwe w utrzymaniu i uzupełniają większość wyborów projektowych.Jeżeli będą właściwie zadbane, mogą wytrzymać wiele lat. Do podłóg możemy używać wiele różnych gatunków drewna, jednak zaleca się wybranie czegoś trwałego. Dąb europejski lub amerykański jest doskonałym wyborem, podobnie jak orzech. Solidne i stabilne drewno liściaste pozwala tworzyć wspaniałe ciemne i jasne wzory. Jednocześnie jest dość odporne na zadrapania i zarysowania.

Panele

Panele mogą być zewnętrzne lub wewnętrzne. Drewniane panele wyglądają bardzo profesjonalnie. Ponadto są odnawialne, zużywają mniej energii, a węgiel zatrzymany w wyniku wzrostu drzewa, jest zamknięty w drewnie. Dlatego polecane są wszystkim miłośnikom ekologii. Przy panelach zewnętrznych, możemy zdecydować się na cedr. Ma wysoką odporność na wypaczenia i warunki zewnętrzne. Jeśli jednak chcemy wybrać coś mocniejszego, możemy kupić modrzew syberyjski. Jest trwały, odporny na uszkodzenia mechaniczne i łatwy w montażu. Jeżeli chodzi o wnętrza, możemy zdecydować się na amerykański biały dąb. Ma dobrą wytrzymałość. Ciemnoczerwone meranti również jest doskonałą opcją. Ma znakomite właściwości wygięcia. Dzięki temu zapewnia dużą elastyczność w projektowaniu. Przy wyborze drewna, mamy duże możliwości wyboru. Uwzględnijmy swój gust, budżet i właściwości materiałów.

Bezpieczna budowa: nieoceniona pomoc geodety

Usługi geotechniczne

W trakcie budowy domu niezbędny jest kontakt i usługi ekspertów z różnych branży. W końcu ktoś musi zaprojektować dany budynek, ktoś poprowadzić samą budowę, a jeszcze ktoś inny wykonać wszelkiego rodzaju mapki i pomiaru gruntów. To właśnie na tych ostatnich osobach chcemy skupić się najbardziej w tym artykule. Poniżej znajdą Państwo informacje na temat tego, na których etapach budowy niezbędne okazują się usługi geologa lub geodety. Współpraca z geodetą trwa przez całą budowę, od momentu, kiedy nie zostanie ona nawet rozpoczęta do ostatnich prac i oddania budynku do użytkowania, dlatego w tym celu warto wybrać dobrego specjalistę, który pomoże we wszystkich kwestiach, a także będzie miał czas, aby zająć się naszą budową.

Przed rozpoczęciem budowy

Usługi geotechniczne
Usługi geologiczne

Zadanie geodety na tym etapie polega na dokładnym określeniu granic działki na podstawie informacji uzyskanych z miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. W momencie otrzymania pozwolenia na budowę geodeta wytycza położenie budynku, tak aby było ono zgodne z danym projektem zagospodarowania terenu. Spotkanie z geodetą najlepiej ustawić od razu po zakupie danej działki budowlanej lub po wizycie w studiu projektowym i uzyskaniu informacji, jakie dane będą niezbędne do wykonania projektu domu. Ma on za zadanie wykonanie mapę celów projektowych, która to natomiast jest niezbędna dla projektanta. Wszelkie szczegóły naniesione na nią są ważna informacja, która pozwala na zaplanowanie budowy zgodnie ze sztuka. Kolejna wizyta powinna odbyć się natomiast już po uzyskaniu projektu budowlanego w celu określenia lokalizacji budynku, na danej powierzchni działki. W jej trakcie wytyczane są dokładnie granice, na których obszarze ma powstać budynek. Tego typu mapa sytuacyjno- wysokościowa jest niezbędnym dokumentem, który należy złożyć wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowie w danym urzędzie, bez niej wniosek zostanie oddalony, a nawet odrzucony. Dodatkowo jest to także istotna informacja dla samej ekipy budowlanej, która odczytuje z niej informacje, w którym miejscu ma rozpocząć prace związane z wnoszeniem domu.

Jak przygotować się do spotkania z geodetą

Przygotowany inwestor, jest bardziej świadomy tego, czego ma wymagać od geodety, dlatego przed spotkaniem z nim warto przygotować się do tego w odpowiedni sposób. Ułatwi to z pewnością prace obu stronom, a także zaoszczędzi czasu i nerwów.

Podstawowa informacje jaką należy przygotować to numer działki, na której mają odbywać się prace budowlane. Pozwoli to określić dokładnie geodecie, która działka ma pracować na mapie. Geodeta powinien w trakcie spotkania także dokładnie dokonać pomiarów szerokości i długości działki. Do jego zadań należy także usytuowanie działki na mapce względem kierunków świata. Warto też przed spotkaniem z geodetą, skonsultować się z architektem i projektantem, jakie informacje są dla nich niezbędne ze strony geodety do wykonania bezproblemowo swojej pracy. Warto zadbać także o to, aby na mapce do celów projektowych zostały zawarte sieci uzbrojenia terenu, które w przyszłości posłużą za przyłącza do budynku mieszkalnego, który ma powstać na danej działce.

W trakcie spotkania po stronie inwestora leży także dopilnowanie wszelkich formalności, takich jak to czy dany geodeta ma odpowiednie uprawnienia do wykonywania danych prac. Można to w prosty sposób zweryfikować, prosząc o podanie numeru licencji danego geodety. Jedynie geodeci z ważnymi uprawnieniami mają prawo wykonywać jakiekolwiek pomiary i badania na działkach, które zostaną zaakceptowane przez dane ośrodki geodezyjno-kartograficzne.

Koszta związane z pracą geodety

Wykonanie czterech egzemplarzy mapki do celów projektowych to w naszym kraju w zależności od lokalizacji oraz renomy geodety koszt od 500 do nawet 1200 złotych. Całość przygotowana jest w okresie po dwóch tygodni niekiedy nawet do miesiąca.

Zakończenie współpracy

Zakończeniem współpracy z geodetą jest moment, kiedy to budynek zostanie oddany do użytku. Wtedy to geodeta wybrany przez nas jeszcze przed rozpoczęciem prac powinien nanieść na mapę danej działki nowopowstały budynek oraz wszelkiego rodzaju przyłącza wodno-kanalizacyjne, oraz energetyczne. Dodatkowo wszelkie pomiary powinny zostać wpisane przez niego do dziennika budowy i opatrzone niezbędnymi pieczątkami i podpisami. Ponadto geodeta po zakończeniu prac ma za zadanie wykonanie pomiarów inwentaryzacyjnych, które uwzględnia wszystko to, co znalazło się a działce w okresie wykonywanych prac budowlanych.

Rozpoczęcie, przeprowadzenie, a nawet zakończenie budowy domu, bez usług geodety nie jest właściwie możliwe. Dlatego też szukając dobrego geodety warto kierować się nie tylko cena, ale także jego renomą. Warto zasięgnąć porady osób, które mają już za sobą budowę domu. Być może oni będą w stanie polecić fachową osobę, która pomoże nam przejść przez wszystkie etapy budowy bez szwanku i niepotrzebnych emocji, które są częstym gościem na placach budowy.

Drzwi wejściowe wizytówką domu

Drzwi wejściowe są niekwestionowaną wizytówką naszego domu. Często mają fantazyjne kształty, różne zdobienia oraz dodatkowe elementy, które determinują nam to, jak dom będzie wyglądał  i jaki będzie miał styl. Decydując się na zamówienie drzwi musimy przemyśleć kilka spraw:  między innymi musimy podjąć decyzję, czy wybieramy drzwi zwykłe zewnętrzne, czy drzwi antywłamaniowe. Drzwi wejściowe mają kilka funkcji. Po pierwsze są wizytówką domu. Po drugie pełnią funkcję ochronną przed złodziejami. Osłaniają wejście do naszego domu przed wiatrem oraz deszczem.

Wygoda przede wszystkim

Drzwi mogą mieć większe kształty i wymiary w porównaniu do drzwi znajdujących się wewnątrz budynku, mogą też być dwuskrzydłowe. A na jakie drzwi powinniśmy się zdecydować wybierając te najwygodniejsze dla nas? Pytanie, jakie powinniśmy zadać sobie na początku jest takie: czy to będą drzwi w domu czy to będą drzwi w mieszkaniu? Jaki stopień zabezpieczeń nas satysfakcjonuje? Czy przez drzwi będą przechodzić osoby z niepełnosprawnościami? (Tego typu drzwi muszą być szersze, szczególnie jeżeli osoba porusza się na wózku inwalidzkim).

Ważne informacje o budowie drzwi

Podstawowe elementy które powinny mieć drzwi wejściowe to: odporność na zmiany temperaturowe (z racji tego, że w domach drzwi narażone są np. na śnieg, deszcz czy mróz, muszą mieć dodatkowe powłoki by być odpowiednio trwałe). Ich odpowiednie przygotowanie obejmuje też ochronę przed działaniem promieniowania słonecznego: odpowiednio zabezpieczone będą przez lata miały ten sam kolor i nie będą blaknąć. Co ważne: drzwi muszą być szczelne. A do ich uszczelnienia możemy zastosować dodatkowe obwodowe uszczelki, wykonane z syntetycznej gumy albo silikonu bądź innych tworzyw sztucznych. Drzwi wejściowe są wielowarstwowe, dzięki temu są odpowiednio docieplone. Docieplenie sprawia, że są one zdecydowanie grubsze od tych wewnętrznych. Dobre drzwi wejściowe są dźwiękochłonne: nie chcemy przecież, aby sąsiedzi słyszeli wszystkie nasze rozmowy, prawda?

Drzwi antywłamaniowe: dodatkowe zabezpieczenia

W przypadku, kiedy montujemy w mieszkaniu drzwi antywłamaniowe, zwróćmy uwagę na to, by ich wzmocniona konstrukcja odpowiadała naszym wymaganiom. Drzwi antywłamaniowe mają dodatkowe elementy, które zabezpieczają przed ich wyważeniem i włamaniem do mieszkania czy domu. Mają specjalne zamki, które są dodatkowo wzmocnione tak zwanymi bolcami antywyważeniowymi (dzięki którym nie można podważyć drzwi ani zdjąć z zawiasów). Same zawiasy są wzmocnione po to, żeby nie można ich było zniszczyć. Mimo iż drzwi antywłamaniowe na pierwszy rzut oka wyglądają niczym zwykłe, drewniane, w środku mają dodatkowe warstwy stalowej blachy.

O czym należy pamiętać przy montażu drzwi antywłamaniowych? One same w sobie już są bezpieczne, więc stosowanie więcej niż dwóch zamków do drzwi może osłabić ich konstrukcję i paradoksalnie, przyspieszyć i ułatwić wyważenie i włamanie.

Trendy drzwiowe – co wybrać, żeby nie przesadzić?

Mówiąc że trendach, odróżnimy drzwi zewnętrzne od drzwi wejściowych. Najczęściej drzwi wejściowe są wizytówką domu, są one najbardziej okazałe, a drzwi zewnętrzne które np. prowadzą na taras, nie muszą wyglądać tak samo jak drzwi wejściowe. Zatem jakie wybrać kolory i materiały do drzwi zewnętrznych, aby podkreślić urodę budynku?. Wszystko tak naprawdę zależy od właścicieli ich stylu.

Jeżeli wymiana drzwi łączy się z remontem elewacji możemy zdecydować się na drastyczne zmiany. Jednakże, kiedy tylko decydujemy się na wymianę drzwi, musimy ją dostosować do wyglądu domu Korzystając z kilku trików, możemy sprawić, że pierwsze wrażenie, jakie będą mieli goście po przyjściu do naszego domu będzie bardzo pozytywne. Co jest warte zapamiętania: nie powinniśmy zaburzać  nietypowymi drzwiami estetycznej koncepcji całego domu. Jeżeli nie mamy pomysłu na nietypowe wykończenie, bezpiecznym rozwiązaniem będzie zastosowanie prostych, drewnianych drzwi, pełnych i bez zbędnych zdobień. Są one klasyczne i ponadczasowe. Jeżeli jest to dom, który ma symetryczną bryłę to klasyczne drzwi będą do niego doskonale pasowały. Możemy się również zdecydować na te asymetryczne, z  dodatkowymi zdobieniami, bądź z tak zwanym świetlikiem (czyli taflą szkła nad drzwiami, wpuszczająca światło do holu).

Drzwi wejściowe piękną ozdobą naszych wnętrz

Proste, czy ze zdobieniami, zwykłe, bądź antywłamaniowe, drzwi wejściowe są niewątpliwą wizytówką domu. Odpowiednio dobrane sprawią, że pierwsze wrażenie gości po przyjściu do naszych ukochanych czterech kątów może zadziałać zdecydowanie na naszą korzyść. Dlatego, jeżeli decydujemy się na remont czy ich wymianę, warto dogłębnie przemyśleć wzór lub kształt, który chcemy zastosować. W przypadku, kiedy potrzebujemy dodatkowej ochrony, możemy zdecydować na zakup drzwi antywłamaniowych. Pamiętać jednak musimy o tym, że co za dużo to niezdrowo i zbyt duża ilość zabezpieczeń paradoksalnie może zmniejszyć trwałość i bezpieczeństwo, i doprowadzić do włamania. Czego oczywiście nikomu nie życzymy.

Sprzedaż mieszkań w centrum Szczecina – poczuj rytm miasta!

Jeśli ktoś zapytałby, gdzie najlepiej zamieszkać w Szczecinie, niejedna osoba odpowiedziałaby, że w centrum – i miałaby rację. Sprzedaż mieszkań w tamtym miejscu kwitnie w najlepsze, ale dzieje się tak dlatego, że jest to samo serce miasta. Wprost nie sposób sobie wyobrazić, ile możliwości będzie na wyciągnięcie naszej ręki, kiedy zdecydujemy się na mieszkanie tam. Oczywiście nie jest to tania sprawa, ale w ostateczności będziemy zdani na własną intuicję. Ci, którzy wiedzą, jak atrakcyjną opcją jest sprzedaż mieszkań w centrum Szczecina, zapewne już upatrzyli sobie jakąś sympatyczną nieruchomość. I nic dziwnego. Dostęp do wszelkich centr kultury, do kin, do teatrów, do szkół wszelkiego rodzaju, krótka droga na uniwersytet – centrum nie da się nie kochać.

W dzisiejszych czasach nie jest już tak komfortowo, jak było po reprywatyzacji. Kiedyś mieszkania można było kupić nawet w cenie dziesięciu tysięcy złotych (z drugiej strony wtedy to były naprawdę duże pieniądze). Ludzie więc spieszyli z wykupywaniem mieszkań, a teraz żyją jak królowie, wynajmując je innym. Nie możemy być gorsi. Ponieważ powoli do lamusa odchodzi idea domów wielopokoleniowych, mnóstwo osób chce zacząć życie na własną rękę. W związku z tym kupują mieszkania. Mieszkania mają zapewnić im pewną stabilizację i swoisty byt. Żeby jednak wszystko się udało, decydują się na nieruchomości w centrum Szczecina. Szczecin to ogromne miasto, ale każdy chce znajdować się tam, gdzie dzieje się najwięcej rzeczy. Nie ma w tym nic dziwnego. Z tego też powodu często starsi rodzice biorą na siebie kredyt hipoteczny, żeby spłacić dzieciom potencjalne mieszkanie. Oczywiście działa to tylko wtedy, kiedy obie strony dzielą się wydatkami po połowie. Sprzedaż mieszkań w centrum Szczecina nie jest bowiem sprawą, za którą może zabrać się każdy. To miejsce przeznaczone tylko dla osób, które poważnie myślą o życiu i są gotowe obracać dużymi pieniędzmi. Pierwsze pytanie, które powinniśmy sobie zadać, to ile jesteśmy w stanie zapłacić za ten nieopisany komfort. Nietrudno się domyślić, że wielu ludzi wybierze tę lokalizację właśnie ze względu na to, że stosunkowo łatwo tam o dojazd, więc pieniądze z górką się zwracają. Poza tym część osób kupuje tam mieszkania po to, żeby w nie zainwestować. W dzisiejszych czasach nieruchomości Szczecin bardzo się opłacają. Kupujemy bowiem mieszkanie i wynajmujemy je studentom lub młodym małżeństwom. Oczywiście jest ono eksploatowane z czasem, ale ogólna idea pozostaje bez zmian. Z czasem wartość mieszkania rośnie, co sprawia, że jesteśmy w coraz lepszej sytuacji finansowej. Po latach mieszkanie możemy oddać naszym dzieciom lub wnukom, żeby miały świeży start w dorosłym życiu. Większość osób uzna to za doskonały pomysł, ponieważ w ten sposób mają jak zabezpieczyć przyszłość swoich najbliższych.

Kolejną kwestią wartą poddania pod rozwagę jest wielkość mieszkania. W centrum Szczecina są one dość drogie, ale musimy pamiętać o tym, że potrzebujemy przestrzeni. Przestrzeń jest ważna szczególnie wtedy, kiedy mamy dzieci, ale przydaje się również w momentach, gdy będziemy przyjmować gości. Jako mieszkańcy centrum Szczecina będziemy odwiedzani dość często. Oglądamy więc oferty sprzedaży mieszkań przede wszystkim pod kątem innych osób, które będą z nami przebywać w lokalu. Ważne jest to, żebyśmy nie przesadzali z oszczędnościami – mieszkanie na niewielkim metrażu z grupą dzieci i psem psychicznie nas wykończy.

Warto pamiętać o tym, że wiele ofert sprzedaży mieszkań w centrum Szczecina wygląda zbyt ładnie, by mogły być prawdziwe. Tak jest w rzeczywistości. Nie chodzi bowiem o to, że ktoś chce nas oszukać, ale deweloperzy czasami lekko ubarwiają zdjęcia i robią je pod korzystnym kątem patrzenia. W celu uniknięcia potencjalnych konfliktów, wybieramy się na oględziny mieszkania. Oczywiście robimy to w dzień, żeby w świetle słonecznym móc dojrzeć wszystkie potencjalne defekty – zacieki, niedoróbki i inne. Dobrze mieć też ze sobą osobę, która zna się na sprzedaży mieszkań. Udzieli nam ona informacji na temat tego, co właściwie mamy przed oczami.

Należy również zawsze sprawdzać, jaką ofertę ma dany deweloper. Media społecznościowe podsuną nam całą jego historię i dowiemy się, jakie opinie dawali mu inni klienci. Możemy się naprawdę zdziwić, ile rzeczy o ludziach można wyciągnąć z Internetu. Tak czy inaczej, jest to możliwie najlepsza opcja dla tych, którzy chcą po pierwsze kupić mieszkanie, a po drugie, nie żałować zakupu. Oczywiście opinie te można konfrontować z rzeczywistością, dopytywać, jaka sytuacja naprawdę miała miejsce. W ten sposób dowiemy się więcej, będziemy mogli też sami ocenić, czy historia, jaką usłyszeliśmy, nas przekonuje. Tak czy inaczej sprzedaż mieszkań w centrum Szczecina będzie coraz bardziej popularna, bo ludzie zawsze ciągnęli do samego serca. Warto do nich dołączyć, by zaznać nieco miejskiego życia i zrozumieć, jak atrakcyjną opcją jest dla nas stać się częścią szczecińskiego high life. Możemy się wtedy przekonać, że to naprawdę rewelacyjna opcja do życia i mieszkania.

Domy kanadyjskie – Ważne wskazówki dla architektów

Jeżeli do zewnętrznego wykończenia ścian stosujemy oblicówkę z cegły, to przy stawianiu fundamentów, musimy wziąć pod uwagę właściwy odstęp lub uskok wspierający, odpowiednio szeroki, określony z uwzględnieniem szczeliny około 2,5 cm pomiędzy oblicówką a poszyciem, znajdującym się powyżej. Obróbka blacharska powinna pokryć występ ściany fundamentowej od krawędzi aż do ściany parteru i minimum 15 cm w górę ściany pod poszyciem.

Fundamenty pod dom

Łączniki (nierdzewne kotwy) metalowe powinny być przybite do słupków. Muszą być osadzone w spoinach muru. Budowa domków kanadyjskich wymaga profesjonalizmu. Pozwalają połączyć oblicówki ze szkieletem konstrukcyjnym. Takie kotwy zwykle umieszczamy co 80 cm w linii poziomej i 40 cm w linii pionowej. Możemy też umieścić co 60 cm w poziomie i co 40 cm w pionie. Uzależnione jest to od rozstawu słupków w ścianie.

W kolejnej warstwie oblicówki w odstępach co 60 cm powinniśmy wykonać odwadniające otwory. Jest to możliwe przez pozostawienie pustych, niewypełnionych zaprawą spoin. Grubość oblicówki murarskiej musi wynosić około 9 cm w miejscach, gdzie spoiny są niepełne i 7,5 cm w miejscach pełnych spoin.

Na oblicówkę zastosujmy wytrzymałą, nienasiękliwą i odporną na działanie różnych warunków atmosferycznych cegłę. Z trwałych materiałów wykonajmy kamienną oblicówkę. Okładziny kamienne lub cegły ułóżmy na warstwie zaprawy. Zwracajmy też uwagę na to, aby zaprawa nie spadała w wolną przestrzeń znajdującą się między oblicówką a ścianą. Wygładźmy starannie spoiny zewnętrzne. Wtedy zapobiegniemy przesiąkaniu wody.

Domy niepodpiwniczone

Takie domy możemy stawiać na betonowej płycie wykonywanej na poziomie terenu lub na ścianach fundamentowych. Pod parterem powinna powstać podpodłogowa przestrzeń.

W domach częściowo podpiwniczonych, pod jedną częścią domu taką przestrzeń łączy się z piwnicą. Z kolei domy z niską przestrzenią podpodłogową opierają się na ścianach fundamentowych, które wznoszą się przynajmniej 15 cm nad projektowanym poziomem terenu. Strop wykonywany jest tak samo, jak w domach podpiwniczonych. Pomiędzy terenem a spodem stropowych belek zachowajmy przestrzeń co najmniej 30 cm.

Zwykle powinniśmy ogrzewać podpodłogową przestrzeń. Wtedy zapobiegniemy zamarzaniu rur kanalizacyjnych. Płyty (podłogi) betonowe w poziomie terenu powinny być umieszczane tam, gdzie grunt jest stabilny, a w skutek przemarzania nie powstają wysadziny.

Jeśli chcemy zbudować takie podłogi, musimy przestrzegać kilku warunków. Po pierwsze górna powierzchnia podłogi musi być umieszczona powyżej 15 cm nad zniwelowanym poziomem terenu. Musimy oczyścić teren z gruzu, humusu, korzeni drzew i organicznych szczątków. Powinniśmy usunąć spulchniony grunt. Wcześniej doprowadźmy urządzenia kanalizacyjne i grzewcze. Ukończmy też wszystkie prace podpowierzchniowe.

Przed stężeniem betonu, musimy go koniecznie wygładzić. Po stężeniu betonu możemy też pokryć go warstwą gładzi z zaprawy cementowej. Musi być wykonana w proporcji 1:3 (cement: piasek) grubości 1,9 cm. Powinniśmy starannie wyrównać tę gładź.

Konstrukcja płytowo-fundamentowa powinien się składać z ławy na obrysie budynku połączonej z płytą. Podstawa ławy musi być zagłębiona w gruncie minimum 30 cm poniżej poziomu terenu. Powinna się opierać na rodzimym gruncie właściwie odwodnionym. Zwykle płyta pełni rolę podstawy wewnętrznej konstrukcji nośnej i murowanego komina lub kominka. W takiej konstrukcji wykorzystuje się również kotwy fundamentowe mocujące podwalinę.

Niezależne podłogi betonowe i ściany fundamentowe

Są to niezależne podłogi (płyty) betonowe. Układamy je bezpośrednio na gruncie. Przed ułożeniem tej płyty musimy wykonać ściany fundamentowe. Płyta będzie się opierać na gruboziarnistej podsypce o grubości 12,5 cm i na odsadzce, ukształtowanej w ścianie fundamentowej.

W miejscach dużych skoncentrowanych obciążeń np. pod kominkiem lub murowanym kominem, koniecznie zastosujmy niezależne stopy fundamentowe. Drewnianą podwalinę mocujemy do fundamentów stalowymi kotwami.

Odpowiednia folia polietylenowa i papa stanowią zabezpieczenie przeciwwilgociowe podłóg betonowych. W stykach arkuszy izolacji przeciwwilgociowej zastosujmy zakłady co najmniej 10 cm.

Zabezpieczenie izolacji termicznej

Grubość izolacji uzależniona jest od wymagań klimatycznych i od rodzaju zastosowanego materiału. Zwykle wystarcza izolacja z twardych płyt styropianowych. Izolacja powinna sięgać w dół od podwaliny na głębokość 60 cm poniżej powierzchni ziemi. Pokrywa się ją warstwą tynku cementowego grubości 1,2 cm na siatce. W ten sposób zabezpieczymy ją przed zniszczeniem.

Instalacje ogrzewcze podłóg na poziomie ziemi

Domy z betonowymi podłogami w poziomie ziemi ogrzewane są zwykle strumieniami ciepłego powietrza. Często wykonuje się kanał obwodowy poniżej płyty betonowej przy ścianach zewnętrznych. Ciepłe pomieszczenie dostaje się do pomieszczeń przez kratki wentylacyjne (z ruchem powietrza regulowanym zastawkami) połączone z tym kanałem. Kanał powinien być obudowany warstwą betonu grubości przynajmniej 50 cm.

Starannie zaplanujmy proces budowy. Wtedy unikniemy wielu błędów.

Kredyt hipoteczny – szanse i zagrożenia

Z raportu Związku Banków Polski wynika, że w Polsce stale wzrasta liczba powziętych kredytów mieszkaniowych. Aktualnie w Polsce jest zawartych ponad dwa miliony umów kredytowych z bankami, co jest kolosalną liczbą, zwiększająca się każdego roku.

Dlaczego Polacy biorą coraz więcej kredytów, czy udaje im się je spłacać i jakie szanse oraz zagrożenia niesie kredyt hipoteczny?

Polska jest jednym z krajów z najwyższym odsetkiem osób dorosłych, żyjących ze swoimi rodzicami. Motywacja wzięcia kredytu na mieszkanie, przy pomocy takich programów jak „Mieszkanie dla Młodych” jest bardzo silna. Dnia 08.08.2017 do puli programu Mieszkanie dla Młodych dodano sześćdziesiąt trzy miliony złotych, co zostało wyczerpane w ciągu kilku godzin.

Nic dziwnego, że w takiej rzeczywistości, coraz więcej osób decyduje się na kredyt hipoteczny, który od 2016 roku działa na nowych zasadach. Jednym z udogodnień dla klienta jest fakt, że bank musi przedsięwziąć decyzje o udzieleniu bądź nieudzieleniu pożyczki w terminie dwudziestu jeden dni od złożenia wniosku. Dzięki temu kredytobiorcy mieli bardziej jasne i pełne pojęcie co do tego, kiedy będą mogli dokonać zakupu.

Oczywiście odstąpienie od umowy w terminie czternastu dni od jej zawarcia wraz ze wglądem do warunków, jest nadal aktualnym prawem. Takie zapisy sprawiają, że ludzie biorący kredyt hipoteczny, czują się zdecydowanie bardziej bezpieczni, mając świadomość, iż nie jest to decyzja ostateczna, definiująca ścieżkę życiową.

Jednak decyzja nie jest taka prosta, a większa część problemu i tak zawsze pozostaje po stronie człowieka, biorącego kredyt. Koszty kredytu hipotecznego obejmują prowizję bankową, ustanowienie hipoteki, koszty notarialne, założenie księgi wieczystej dla nieruchomości jej nieposiadających lub przy wydzieleniu odrębnego lokalu w nieruchomości. Ubezpieczenie od zdarzeń losowych z cesją praw z polisy na bank kredytujący. Ubezpieczenie na życie z cesją na rzecz banku, całkowity koszt kredytu, czyli suma wszystkich kosztów związanych z kredytem oraz ewentualne kary umowne za wcześniejszą spłatę kredytu.

Lista jest długa, pełna niejasnych zobowiązań i stanowi jeden z podstawowych powodów, dla którego ludzie wzbraniają się przed wzięciem pożyczki.

Ludzie na myśl o spłacaniu kredytów hipotecznych, mają przed oczami osoby bliskie emerytury, albo przerażającą pustkę. Gdy średnia kwota takiej pożyczki wacha się od dwustu pięćdziesięciu do pięciuset tysięcy złotych, to nie potrafimy sobie wyobrazić, jak ogromna suma pieniędzy jest to w porównaniu do zwykłego życia.

Ciśnie się na usta, że pewnie taki kredyt hipoteczny spłaca się całe życie, albo wcale. Rzeczywistość ma się jednak tak, że po kryzysie związanym z kredytami, branymi we frankach, wzrosła liczba kredytów sprzedawanych windykatorom. Choć brzmi to strasznie, bo widmo komornika zabierającego mieszkanie, jest dla ludzi porażające, zwłaszcza gdy utrzymują oni swoje dzieci, to należy zaznaczyć, że ta liczba wzrosła z dwóch do dwóch i pół sześciu dziesiątych procenta. Cała reszta osób albo spłaciła swój dług, albo nadal go spłaca.

Cykl koniunkturalny zmienia się wielokrotnie w ciągu całego życia człowieka w jednym kraju. Średnio Europejczyk przebranżawia się siedem razy w ciągu życia. Jeśli bierzemy kredyt hipoteczny na kilkanaście lub kilkadziesiąt lat, z myślą o naszym aktualnym stanie majątkowym, karierze i zdrowiu, to jesteśmy w błędzie.

Badania pokazują, że ludzie nie są w stanie niemal w żadnym stopniu, przewidzieć siebie za dziesięć lat. Nie wiemy, czy firma, w której pracujemy, nie upadnie, czy nasza działalność gospodarcza przetrwa, czy nasz stan zdrowia się nie pogorszy. Nie mamy pojęcia, czy nasze wartości się nie zmienią i może odwidzi nam się życie kilkadziesiąt lat w jednym mieszkaniu, czy domu.

Koszty psychiczne, jakie należy ponieść wraz z kosztami kredytu hipotecznego, są równie ogromne co sam kredyt. Należy mieć świadomość, że główna motywacja takiego przedsięwzięcia to niechęć do płacenia co miesiąc właścicielowi mieszkania raty, która potrafi drenować budżet większości ludzi. Jednak to, na co wymieniamy brak tej opłaty i świadomość, że chociaż teoretycznie mieszkanie jest nasze, jest w stanie zaszkodzić sytuacji rodzinnej o wiele większym stopniu.

Ogólna tendencja w braniu kredytu hipotecznego jest taka, że bardziej żałują go młodsze osoby, niż starsze. Taki rodzaj zobowiązania przywiązuje do pewnego miejsca i trybu funkcjonowania, nie pozwala na swobodę, którą tak cenią sobie ludzie młodzi, w swojej pierwszej połowie życia. Faktem jest, że sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce stale się zmienia, jednak sytuacje, w których młodzi ludzie, będą w stanie własnymi pieniędzmi kupić mieszkanie czy dom, są odległą przyszłością i dotyczą mniejszej części populacji.

Kredyt hipoteczny należy zatem rozważyć, odnosząc się do tego, czy nasze zarobki pozwalają nam na odkładanie regularnie kwoty na ratę? Czy nasze wykształcenie i doświadczenie pozwala, na znalezienie na pracy w sytuacji utraty poprzedniego źródła dochodów? Czy chcemy pozostać w miejscu kupna nieruchomości do końca spłaty kredytu, czy może planujemy je podnajmować komuś innemu? Dopiero po tych pytaniach możemy pomyśleć nad tym, czy rzeczywiście w naszej sytuacji życiowej, pożyczka to realne wyjście.

Jak kupić dom

Niemal każdy w pewnym momencie swojego życia staje przed decyzją o tym, aby zacząć mieszka „na swoim”. Ile osób tyle różnych koncepcji i zwolenników różnych rozwiązań. Jedni kupują mieszkania, drudzy budują domu, a jeszcze inny kupują domy na sprzedaż. Jeśli chodzi o ostatnia opcje warto dokładnie przemyśleć tą decyzję.  Portale oferujące ogłoszenia z domami na sprzedaż są zasypane tysiącami ofert, zwłaszcza w okolicach dużych miast, ponieważ nie od dziś wiadomo, że wiele osób od miejskiego zgiełku woli ciszę i spokój przedmieścia.

Od czego zacząć?

Decydując się na zakup domu, trzeba liczyć się z tym, że może być to długi i bardzo żmudny proces. W końcu osoby sprzedające swoje domy budowali je pod swoje, a nie nasze potrzeby. Dlatego nie trzeba się na początku zrażać, jeśli po miesiącu poszukiwań nie trafimy na nic, co będzie spełniać nasze oczekiwania. Dobrze jest na samym początku określić metraż oraz to, czego poszukujemy, by móc w miarę możliwości filtrować oferty domów na sprzedaż, jeszcze w momencie oglądania ogłoszeń.

Kiedy po długim okresie przeglądania ogłoszeń z wystawionymi domami na sprzedaż w końcu uda nam się znaleźć kilka tych, które być może staną się naszą ostoją spokoju? Warto pamiętać o tym, aby umawiać się na oglądanie domu w godzinach dziennych, kiedy mamy możliwość przyjrzeć  się wszystkiego dokładnie w świetle dziennym, zarówno wewnątrz jak i w ogrodzie, wieczorową porą można ukryć c sporo mankamentów. Ludzie wystawiający domy na sprzedaż Szczecin, dobrze wiedzą, że potencjalni nabywcy poszukują prawdopodobnie domu w cichej i przyjaznej okolicy, gdzie będą mogli w spokoju odpoczywać po pracy. Dlatego też, w żadnym ogłoszeniu, ani od żadnego agenta nieruchomości nie dowiesz się o planach budowy drogi w następnym roku przebiegającej tuż pod oknem sprzedawanego budynku, lub o sąsiedzie, który uwielbia kosić trawę o 6: 05 w każda sobotę. Warto przed zakupem domu zrobić małe rozeznanie, dowiedzieć się, jakie są planowane inwestycje na najbliższy okres w okolicy.

Kiedy mamy już z głowy małe rozeznanie, a spotkanie w sprawie obejrzenia domu na sprzedaż jest już umówione, wróćmy do swojej listy priorytetów, aby przypomnieć sobie a spokojnie, co jesteśmy w stanie zaakceptować, a czego nie? Będąc już w domu warto zwrócić przede wszystkim uwagę na to, w jakim stanie są ściany, czy w żadnym pomieszczeniu, a zwłaszcza podpiwniczeniu, nie ma widocznych oznak pleśni i wilgoci, czy sufity w żadnym miejscu nie posiadają żółtawych plam, ponieważ może to świadczyć o tym, że dom wystawiony na sprzedaż ma do remontu dach, a to kolejny wydatek w zależności od powierzchni domu w granicach od 5 000 do 25 000 tysięcy złotych.  Kolejnym wrogiem jest wilgoć, należy się jej wystrzegać, ponieważ nie tylko jest nieprzyjemna w odczuciach zapachowych, ale także ma negatywny wpływ na zdrowie domowników. Oczywiście najbardziej charakterystyczne znaki świadczące o wilgoci w domu to pleśń, jednak jest kilka jeszcze mniej oczywistych symptomów. Zaparowane szyby oraz podnoszenie się drewnianej podłóg. Dobrze jest też zwrócić uwagę na stan instalacji elektrycznej, oraz hydraulicznej.

W trakcie wizyty warto także poprosić o rachunki i faktury, za prąd i gaz oraz koszty ogrzewania. Pozwoli to mniej więcej oszacować koszta utrzymania domu, w którym mamy zamiar zamieszkać.  Po wstępnych oględzinach domu na sprzedaż. Warto umówić się na kolejne spotkanie, na które przyprowadzimy ze sobą rzeczoznawcę i kilku fachowców, którzy w profesjonalny sposób ocenią stan domu. Jeśli sprzedający nie ma nic przeciwko to dobry znak. Jednak, jeśli zacznie stwarzać problemy i gorliwie zapewniać o braku takiej potrzeby, całkiem możliwe, że chce on coś ukryć przed kupującymi.

Domy na sprzedaż często wymagają remontów po zakupie, w celu dostosowaniu ich do własnych potrzeb, jednak warto przeliczyć koszty takiego remontu, ponieważ może się okazać, że jest to i tak bardziej opłacalna inwestycja niż budowa domu od podstaw. Przed zakupem warto wtedy taki dom pokazać dla budowlańca bądź architekta, mają oni o wiele większe doświadczenie i bardziej czujne oko i pomogą oni wycie nic profesjonalnie koszt ewentualnych dostosowań bądź prac naprawczych, tak, aby nic nas nie zaskoczyło w momencie przeprowadzki do swojego wymarzonego domu.  Nie można zapominać o ogrodzie, często trzeba też wziąć na siebie jego aranżacje na nowo, pomoc specjalisty może się tutaj także okazać nieoceniona.

Lokalizacja domu marzeń powinna pozwolić na spokojne przemieszczanie się do pracy i szkoły, ponieważ nawet najpiękniejsza okolica nie zrekompensuje długich godzin spędzonych na dojazdy i stanie w korkach każdego dnia.  Najlepiej, aby dojazd w strategiczne miejsca, które odwiedza się każdego dnia były oddalone maksymalnie o dwadzieścia kilometrów, pozwala to optymalnie zarządzać czasem.

Kupując dom należy przede wszystkim nie śpieszyć się i ulęgać zbędnej euforii, pozwoli to trzeźwo ocenić sytuacje i wybrać najlepsza ofertę dopasowaną do swoich potrzeb i upodobań. W końcu nierzadko jest to zakup na całe życie.