Quase todo mundo em algum momento de suas vidas enfrenta a decisão de começar a viver por conta própria. Quantas pessoas têm tantas idéias diferentes e apoiadores de soluções diferentes. Alguns compram apartamentos, outros constroem casas e outros compram casas à venda. Quanto às últimas opções, vale a pena considerar esta decisão com cuidado. Os portais que oferecem casas à venda são inundados com milhares de ofertas, especialmente nas grandes cidades, porque é sabido que muitas pessoas preferem a paz e a tranquilidade dos subúrbios à agitação.
Por onde começar
Ao decidir comprar uma casa, você deve estar ciente de que pode ser um processo longo e tedioso. Afinal, as pessoas que vendem suas casas as construíram para suas próprias necessidades, não para as nossas. Portanto, você não precisa desanimar no início, se depois de um mês de busca não encontrarmos nada que atenda às nossas expectativas. É bom, desde o início, especificar a área e o que estamos procurando, para poder filtrar as ofertas de casas à venda, se possível, enquanto assiste aos anúncios.
Quando, após um longo período de navegação em anúncios com casas à venda, finalmente conseguimos encontrar alguns que podem se tornar nosso pilar da paz? Vale lembrar que podemos vigiar a casa durante o dia, quando temos a oportunidade de observar tudo minuciosamente à luz do dia, tanto em ambientes internos quanto no jardim, à noite, você pode esconder muitas deficiências. As pessoas que vendem casas para venda em Szczecin sabem bem que os potenciais compradores provavelmente estão procurando uma casa em uma área tranquila e amigável, onde possam descansar depois do trabalho. Portanto, em nenhum anúncio ou corretor de imóveis, você aprenderá sobre os planos de construção de estradas para o próximo ano, logo abaixo da janela do prédio que está sendo vendido, ou sobre um vizinho que adora cortar grama às 6h05 de sábado. Vale a pena fazer uma pequena pesquisa antes de comprar uma casa, descobrindo quais investimentos estão planejados para o período mais próximo na área.
Quando temos poucas idéias e temos um compromisso para ver a casa à venda, voltemos à nossa lista de prioridades para lembrar, com calma, o que podemos aceitar e o que não? Uma vez em casa, vale a pena prestar atenção às condições das paredes, seja em qualquer cômodo, especialmente no porão, não há sinais visíveis de mofo e umidade, ou os tetos não têm manchas amareladas em nenhum lugar, pois isso pode indicar que a casa posta à venda tem um teto para reforma, e isso é outra despesa, dependendo da área da casa na faixa de 5.000 a 25.000 PLN. O próximo inimigo é a umidade, que deve ser evitada, porque não é apenas desagradável nos cheiros, mas também tem um efeito negativo na saúde da família. Obviamente, os sinais mais característicos de umidade em casa são mofo, mas existem alguns sintomas ainda menos óbvios. Janelas embaçadas e pisos de madeira subindo. Também é bom prestar atenção às condições das instalações elétricas e hidráulicas.
Durante a visita, também vale a pena solicitar contas e faturas de eletricidade e gás, além de custos de aquecimento. Estimará mais ou menos o custo de manutenção da casa em que pretendemos viver. Após exame inicial da casa à venda. Vale a pena marcar uma consulta para a próxima reunião, para a qual levaremos conosco um avaliador e vários profissionais que avaliarão profissionalmente as condições da casa. Se o vendedor não tem nada contra, é um bom sinal. No entanto, se ele começar a criar problemas e afirmar avidamente que não existe tal necessidade, é bem possível que ele queira ocultar algo dos compradores.
Casas à venda geralmente exigem reformas após a compra para adaptá-las às suas necessidades, mas vale a pena recalcular os custos dessa reforma, pois pode ser um investimento mais lucrativo do que construir uma casa do zero. Antes de comprar, vale a pena mostrar essa casa a um construtor ou arquiteto, eles têm muito mais experiência e um olhar mais atento e não ajudarão a uivar nada profissionalmente o custo de quaisquer ajustes ou reparos, para que nada nos surpreenda quando nos mudamos para a casa dos seus sonhos. Você não pode esquecer o jardim, geralmente precisa organizá-lo novamente, a ajuda de um especialista também pode ser inestimável aqui.
A localização da casa dos seus sonhos deve permitir que você se desloque com calma para o trabalho e a escola, porque mesmo a área mais bonita não compensa as longas horas de deslocamento e permanência em engarrafamentos todos os dias. Idealmente, o acesso a lugares estratégicos que você visita todos os dias fica a no máximo vinte quilômetros de distância, o que permite que você gerencie seu tempo da melhor maneira possível.
Ao comprar uma casa, antes de tudo, não se apresse e alivie a euforia desnecessária; isso permitirá que você avalie a situação sobriamente e escolha a melhor oferta adaptada às suas necessidades e preferências. Afinal, muitas vezes é uma compra vitalícia.
