Sem categoria · 13 Novembro 2019

O que saber antes de comprar um apartamento novo em Varsóvia?

Possuir quatro ângulos é algo associado à estabilidade financeira e segurança geral. Não é de admirar que os empréstimos para habitação e / ou poupança (também para as pessoas que estão entrando na idade adulta) para comprar sua própria casa sejam extremamente populares. Mas mesmo se já tivermos recursos suficientes, teremos muitas decisões sérias a serem tomadas. Um deles é a escolha do distrito. A localização geralmente afeta não apenas a segurança, mas também o conforto da vida cotidiana, expresso, por exemplo, em boas conexões de transporte e fácil acesso a vários serviços. No texto de hoje, analisaremos vários distritos da capital e consideraremos onde comprar novos apartamentos em Varsóvia .

 

Onde pagaremos mais por um novo apartamento em Varsóvia?

Como você pode imaginar, os preços mais altos por metro quadrado podem ser encontrados em Śródmieście – em média, o custo é 1/3 maior do que em outros distritos de Varsóvia. As vantagens deste local podem ser multiplicadas e incluem, entre outras proximidade a escritórios, bancos, restaurantes, instalações culturais, boa conexão com quase todas as partes da cidade e, o que também é muito importante para muitas pessoas, a oportunidade de experimentar e sentir totalmente a vida da capital – o batimento cardíaco de cortiços pitorescos e arranha-céus modernos. Żoliborz, Mokotów, Wola e Wilanów também são considerados distritos exclusivos (e, portanto, um dos mais caros). O nome do primeiro distrito vem do francês Joli Bord e significa “costa bonita”. É essa beleza que muitas vezes é enfatizada pelos fãs de Żoliborz – praças verdes convidam para caminhadas, e a paz e o sossego que prevalecem aqui serão apreciadas por qualquer pessoa que tenha o suficiente da agitação do centro, mas que, ao mesmo tempo, dependa de um bom acesso ao centro da cidade. Wilanów, por sua vez, é frequentemente apreciado nos rankings de segurança, edifícios harmoniosos, boa comunicação e uma oferta gastronômica e cultural bem desenvolvida. Também pagaremos muito por um metro quadrado em Wola e Mokotów; especialmente o segundo distrito goza de boa reputação entre os moradores de Varsóvia e é considerado um local de alto prestígio. Muitas pessoas, que não têm capital suficiente para comprar um apartamento novo em Varsóvia, nos distritos mais caros, escolhem apartamentos localizados mais distantes do centro.

Novos apartamentos em Varsóvia – onde pagaremos menos por um metro quadrado?

Os distritos onde os apartamentos são mais baratos são Targówek, Białołęka, Wawer, Rembertów e Wesoła. Especialmente em Białołęka e Targówek, não faltam apartamentos mais baratos – o desenvolvedor moderno oferece muitas opções também disponíveis para pessoas que não têm capital muito grande. Por esse motivo, esses locais costumam ser escolhidos por jovens adultos que procuram o primeiro apartamento, para o qual a comunicação não é um problema. Esses novos apartamentos em Varsóvia são tentadores não apenas com o preço – graças à nova linha de metrô, o acesso a regiões mais distantes da capital se torna muito mais fácil. Wawer, por sua vez, é o maior distrito de Varsóvia com grande potencial. Os desenvolvedores a olharam favoravelmente depois de 2012 (foi então que um enorme coletor foi construído que resolveu o problema da falta de sistema de esgoto nessas áreas). Também nesses locais remotos, o padrão tem o maior impacto sobre o preço de um apartamento específico, a distância do metrô e até a altura do apartamento – aqueles localizados no térreo são, em muitos casos, mais baratos que os apartamentos nos andares superiores (isso afeta não apenas a vista, mas também o nível de luz solar).

Como escolher um bom desenvolvedor?

Apartamento novo em Varsóvia ? Se já tivermos decidido o local, é hora de escolher um desenvolvedor. Dedicamos muitas vezes toda a nossa economia de vida à compra de um apartamento. Vale a pena realizar uma pesquisa completa antes de decidirmos sobre uma empresa específica. Antes de tudo, é bom saber que temos o direito de familiarizar-nos com o capital de uma determinada empresa, seus possíveis atrasos e reclamações. Apenas tente obter uma cópia do Registro do Tribunal Nacional. Um desenvolvedor confiável deve nos fornecer um plano de desenvolvimento para um determinado espaço, a nosso pedido. Ao escolher uma empresa, também vale a pena conferir todos os programas de descontos que nos ajudarão a equipar e finalizar o apartamento por um preço mais baixo. Independentemente de qual desenvolvedor você escolher, verifique o conteúdo do ato de desenvolvimento. Graças a isso, obteremos conhecimento sobre até que ponto estamos protegidos por lei e descobriremos como o investimento é financiado e o que exatamente está acontecendo com nosso dinheiro.

A compra de um novo apartamento em Varsóvia está associada não apenas a várias formalidades, mas também ao seu próprio pesquisador. Inclui localização, comparação de preços e seleção do desenvolvedor. No entanto, devemos começar definindo claramente nossas necessidades e ajustando-as ao orçamento que temos. Essa priorização e confrontá-los com nossas capacidades financeiras definitivamente nos ajudarão a tomar novas decisões e economizar estresse desnecessário.

Ten post dostępny jest także w języku: Inglês Francês Alemão Italiano Polonês Sueco Dinamarquês