Gerente de propriedade – o que vale a pena saber sobre esta profissão?

Recentemente, o gerenciamento de propriedades tem sido uma ocupação muito popular e ansiosa. Embora exija permissões especiais para executá-lo, também garante altos ganhos e uma oportunidade confortável de trabalhar remotamente. O que vale a pena saber sobre essa profissão e como podemos fazer isso?

Qual é o trabalho de um gerente de propriedades e como isso pode ser feito?

O que o gerente de propriedade faz? Em suma, é a pessoa responsável pela administração e serviço de uma determinada propriedade e pelo controle de sua condição técnica. Entre os deveres desta profissão, você também pode distinguir conselhos sobre a tomada de decisões adequada na posse de imóveis. Aqui, no entanto, vale a pena especificar o termo legal “imóveis”. É um tipo de propriedade, que na lei polonesa é dividida em três subtipos: terrenos, prédios e habitações. Os primeiros são terrenos – por exemplo, terrenos comprados para a construção de uma casa ou campo arável próprio. Esse tipo de propriedade inclui dois subtipos: imóveis agrícolas e florestais. Por sua vez, construir imóveis é, como o nome indica, na maioria das vezes vários tipos de edifícios – instalações residenciais, edifícios de escritórios ou pavilhões de lojas. As instalações habitacionais são geralmente apartamentos particulares. A administração dos tipos de propriedades acima é realizada pelo gerente que, como parte de uma grande empresa ou de uma única empresa, supervisiona as propriedades que lhe são atribuídas. Uma das maiores vantagens desta profissão é a capacidade de definir livremente a hora e o tipo de trabalho. Existem cada vez mais especialistas independentes no mercado, que podem estar entre os freelancers.

Qual é o salário médio do gerente de propriedade?

Dependendo da competência e experiência, os ganhos dos gerentes imobiliários podem variar em média de 4.000 a 10.000 mil. ouro. Tudo depende da posição adotada e se operamos individualmente ou como parte de um negócio maior. Os chefes de departamento responsáveis pelo gerenciamento de propriedades alcançam receitas de cerca de 8.000 a 11.000 mil. PLN (sem dedução de imposto). No entanto, não podemos esperar que, no início de nossa carreira, salários tão altos estejam em nossa conta. Iniciantes neste setor – estagiários ou assistentes – geralmente começam com renda não superior a 2000 mil. PLN líquido. Juntamente com a promoção gradual, podemos contar com ganhos cada vez maiores. Nosso salário aumentará se suplementarmos nosso conhecimento com cursos e treinamentos adicionais durante nossa carreira profissional. As leis imobiliárias estão mudando constantemente e novas tecnologias estão surgindo para apoiar a administração de propriedades. Para acompanhar essas mudanças, é necessário desenvolver constantemente suas habilidades e adquirir conhecimento. A remuneração dos gerentes com certificados adicionais pode aumentar em até PLN 1.000 ou 2.000. Qualificações adicionais também são uma chance de uma posição melhor em uma empresa especializada em administração de propriedades.

Como você obtém permissões profissionais para administrar imóveis e profissões relacionadas?

Se estivermos interessados no trabalho de um gerente de propriedade ou quiser administrar um negócio relacionado a esse setor, precisamos ter certas qualificações profissionais. Por lei, a condição básica exigida é obter um diploma universitário. Além disso, você precisará concluir um curso de pós-graduação em administração e gerenciamento de propriedades. A exceção é a situação em que já obtivemos um diploma de bacharel, mestrado ou engenharia em administração de propriedades como parte de nossos estudos. Além disso, devemos ter seguro de responsabilidade civil atual ou seguro de responsabilidade civil. Depois de cumprir as condições acima, podemos solicitar uma licença profissional. É emitido pela Câmara Polonesa de Gestão Imobiliária. Se quisermos apenas mediar o gerenciamento de propriedades, uma boa opção seria ter uma licença de corretor de imóveis. É emitido pela Federação Polonesa do Mercado Imobiliário e não exige o preenchimento de tantos critérios como no caso de plenos direitos concedidos pela KIGN. A profissão do corretor consiste em contatos com potenciais compradores de imóveis e seus proprietários. Um avaliador de propriedades também é uma profissão relacionada. Essa é uma pessoa especializada em avaliação de propriedades, por exemplo, para fins de compra ou licitação. Essa avaliação é baseada em vários fatores – como, entre outros, o estado da propriedade, o status legal da propriedade ou seu potencial utilizável.

A gestão imobiliária é uma profissão cada vez mais necessária em tempos de investimento em terrenos ou habitações. Muitos proprietários decidem usar os serviços de um gerente especializado para ter controle profissional sobre suas propriedades. Assim, essa profissão está se tornando cada vez mais rentável e desejável no mercado de trabalho.

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