Non categorizzato · 23 Novembre 2019

Come comprare una casa

Quasi tutti a un certo punto della loro vita affrontano la decisione di iniziare a vivere da soli. Quante persone hanno così tante idee diverse e sostenitori di soluzioni diverse. Alcuni acquistano appartamenti, altri costruiscono case e altri acquistano case in vendita. Per quanto riguarda le ultime opzioni, vale la pena considerare attentamente questa decisione. I portali che offrono case in vendita sono inondati di migliaia di offerte, soprattutto intorno alle grandi città, perché è noto da molto tempo che molte persone preferiscono la pace e la tranquillità della periferia al trambusto.

Da dove cominciare

Quando decidi di acquistare una casa, devi essere consapevole che può essere un processo lungo e noioso. Dopo tutto, le persone che vendono le loro case le hanno costruite per i loro bisogni, non per i nostri bisogni. Pertanto, non è necessario scoraggiarsi all’inizio, se dopo un mese di ricerche non troviamo nulla che soddisfi le nostre aspettative. È bene all’inizio specificare l’area e ciò che stiamo cercando, per poter filtrare le offerte di case in vendita, se possibile, mentre si guardano gli annunci.

Quando, dopo un lungo periodo di navigazione in annunci con case in vendita, siamo finalmente in grado di trovarne alcuni che potrebbero diventare il nostro pilastro della pace? Vale la pena ricordare di organizzare la sorveglianza della casa nelle ore diurne, quando abbiamo l’opportunità di guardare tutto a fondo alla luce del giorno, sia all’interno che in giardino, la sera è possibile nascondere molte carenze. Le persone che vendono case in vendita a Szczecin sanno bene che i potenziali acquirenti stanno probabilmente cercando una casa in una zona tranquilla e accogliente dove possano riposare dopo il lavoro. Pertanto, in nessun annuncio o agente immobiliare imparerai a conoscere i piani di costruzione della strada per l’anno successivo in corso proprio sotto la finestra dell’edificio in vendita, o di un vicino che ama tagliare l’erba alle 6:05 ogni sabato. Vale la pena fare una piccola ricerca prima di acquistare una casa, per scoprire quali investimenti sono previsti per il periodo più vicino nell’area.

Quando abbiamo poca intuizione e abbiamo un appuntamento per vedere la casa in vendita, torniamo al nostro elenco di priorità per ricordare, con calma, cosa siamo in grado di accettare e cosa no? Una volta a casa, vale la pena prestare attenzione alle condizioni delle pareti, sia in qualsiasi stanza, specialmente nel seminterrato, non ci siano segni visibili di muffa e umidità, o i soffitti non hanno punti giallastri in alcun luogo, come potrebbe indicare che la casa messa in vendita ha un tetto da ristrutturare, e questa è un’altra spesa che dipende dall’area della casa nell’intervallo da 5.000 a 25.000 PLN. Il prossimo nemico è l’umidità, dovrebbe essere evitato, perché non è solo sgradevole negli odori, ma ha anche un effetto negativo sulla salute della famiglia. Naturalmente, i segni più caratteristici dell’umidità in casa sono la muffa, ma ci sono alcuni sintomi ancora meno evidenti. Finestre appannate e pavimenti in legno si alzano. È anche bene prestare attenzione alle condizioni degli impianti elettrici e idraulici.

Durante la visita, vale anche la pena chiedere fatture e fatture per elettricità e gas, nonché i costi di riscaldamento. Stimerà più o meno il costo di mantenimento della casa in cui intendiamo vivere. Dopo l’esame iniziale della casa in vendita. Vale la pena fissare un appuntamento per il prossimo incontro, al quale porteremo un perito e diversi professionisti che valuteranno professionalmente le condizioni della casa. Se il venditore non ha nulla contro, è un buon segno. Tuttavia, se inizia a creare problemi e afferma con impazienza che non esiste tale necessità, è del tutto possibile che voglia nascondere qualcosa agli acquirenti.

Le case in vendita richiedono spesso ristrutturazioni dopo l’acquisto per adattarle alle loro esigenze, ma vale la pena ricalcolare i costi di tali ristrutturazioni, poiché potrebbe rivelarsi un investimento più redditizio rispetto alla costruzione di una casa da zero. Prima di acquistare, vale la pena mostrare una casa del genere a un costruttore o un architetto, hanno molta più esperienza e un occhio più vigile e non aiuteranno a urlare nulla professionalmente il costo di eventuali aggiustamenti o lavori di riparazione, in modo che nulla ci sorprenda quando ci spostiamo nella loro casa dei sogni. Non puoi dimenticare il giardino, spesso devi sistemarlo di nuovo, anche l’aiuto di uno specialista può essere prezioso qui.

La posizione della casa dei sogni dovrebbe consentire movimenti tranquilli al lavoro e a scuola, perché anche la zona più bella non compenserà le lunghe ore passate al pendolarismo e agli ingorghi quotidiani. Idealmente, l’accesso ai luoghi strategici che visiti ogni giorno è a una distanza massima di venti chilometri, il che ti consente di gestire in modo ottimale il tuo tempo.

Quando si acquista una casa, prima di tutto, non affrettarsi e alleviare l’euforia inutile, ti permetterà di valutare sobriamente la situazione e scegliere l’offerta migliore su misura per le tue esigenze e preferenze. Dopotutto, è spesso un acquisto a vita.

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