Non classifié(e) · 13 novembre 2019

Property manager – Que faut-il savoir sur ce métier?

La gestion immobilière a récemment été une occupation très populaire et désireuse. Bien que cela nécessite des autorisations spéciales, il garantit également des revenus élevés et une opportunité confortable de travailler à distance. Que faut-il savoir sur ce métier et comment pouvons-nous le faire?

Quel est le travail d’un gestionnaire immobilier et comment peut-il être fait?

gestion immobilière Que fait le gestionnaire immobilier? En bref, il s’agit de la personne responsable de l’administration et du service d’une propriété donnée et du contrôle de son état technique. Parmi les tâches de cette profession, vous pouvez également distinguer les conseils sur la prise de décision appropriée dans la possession de biens immobiliers. Ici, cependant, il convient de préciser le terme juridique “immobilier”. Il s’agit d’un type de bien qui, en droit polonais, est divisé en trois sous-types: terrains, immeubles et logements. Les premiers sont des terres – par exemple, des terres achetées pour la construction d’une maison ou un champ arable en propriété. Ce type de propriété comprend deux sous-types: l’immobilier agricole et forestier. Comme son nom l’indique, le secteur de la construction immobilière consiste le plus souvent en différents types de bâtiments – locaux d’habitation, immeubles de bureaux ou pavillons de magasins. Les logements sont généralement des appartements privés. L’administration des types de biens ci-dessus est effectuée par le gérant qui, dans le cadre d’une grande entreprise ou d’une entreprise individuelle, supervise les biens qui lui sont cédés. L’un des principaux avantages de cette profession est la possibilité de définir librement le moment et le type de travail. Il y a de plus en plus de spécialistes indépendants sur le marché de cette industrie, qui peuvent faire partie des pigistes.

Quel est le revenu moyen du gestionnaire immobilier?

Selon les compétences et l’expérience, les revenus des gestionnaires immobiliers peuvent varier en moyenne entre 4 000 et même 10 000 000. or. Tout dépend de la position prise et du fait que nous travaillons individuellement ou dans le cadre d’une entreprise plus grande. Les chefs de départements responsables de la gestion immobilière réalisent des revenus d’environ 8 000 à 11 000 000. PLN (sans déduction fiscale). Cependant, nous ne pouvons pas nous attendre à ce que, au début de notre carrière, des salaires aussi élevés soient dans notre compte. Les débutants dans cette industrie – stagiaires ou assistants – commencent généralement avec un revenu n’excédant pas 2000 000 $. PLN net. Avec la promotion progressive, nous pouvons compter sur des gains de plus en plus élevés. Notre salaire augmentera si nous complétons nos connaissances par des cours et une formation supplémentaires au cours de notre carrière professionnelle. Les lois sur l’immobilier changent constamment et de nouvelles technologies font leur apparition pour faciliter l’administration de la propriété. Pour suivre ces changements, il est nécessaire de développer constamment vos compétences et d’acquérir des connaissances. La rémunération des dirigeants titulaires de certificats supplémentaires peut augmenter de 1 000 ou 2 000 PLN. Des qualifications supplémentaires sont également une chance pour un meilleur poste dans une entreprise spécialisée dans l’administration de biens.

Comment obtenez-vous des autorisations professionnelles pour administrer des biens immobiliers et exercer des professions connexes?

Si nous sommes intéressés par le travail d’un gestionnaire immobilier ou si nous voulons exploiter une entreprise liée à ce secteur, nous devons avoir des qualifications professionnelles spécifiques. Selon la loi, la condition de base requise est l’obtention d’un diplôme universitaire. En outre, vous devrez suivre un cours de troisième cycle en administration et gestion de biens. L’exception est la situation dans laquelle nous avons déjà obtenu un baccalauréat, une maîtrise ou un diplôme d’ingénieur en gestion immobilière dans le cadre de nos études. De plus, nous devons avoir une assurance responsabilité civile ou une assurance responsabilité en vigueur. Après avoir rempli les conditions ci-dessus, nous pouvons demander une licence professionnelle. Il est délivré par la Chambre polonaise de gestion immobilière. Si nous voulons seulement jouer un rôle de médiateur dans la gestion immobilière, une bonne option serait d’avoir un permis d’agent immobilier. Il est délivré par la Fédération Polonaise de l’Immobilier et n’exige pas de répondre à autant de critères que dans le cas des droits complets accordés par KIGN. Le métier de courtier consiste en des contacts avec des acheteurs immobiliers potentiels et leurs propriétaires. Un évaluateur immobilier est également une profession connexe. Il s’agit d’une personne spécialisée dans l’évaluation de propriétés, par exemple à des fins d’achat ou d’enchère. Cette évaluation repose sur plusieurs facteurs, tels que l’état du bien, son statut juridique ou son potentiel exploitable.

La gestion immobilière est une profession de plus en plus nécessaire en période d’investissement dans le foncier ou le logement. De nombreux propriétaires décident de faire appel aux services d’un gestionnaire spécialisé pour exercer un contrôle professionnel sur leur propriété. Ainsi, cette profession devient de plus en plus rentable et souhaitable sur le marché du travail.

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