Pantelån - muligheder og trusler

Ostania aktualizacja 23 november 2019

Rapporten fra den polske bankforening viser, at antallet af boliglån konstant stiger i Polen. I øjeblikket indgås over to millioner låneaftaler med banker i Polen, hvilket er et stort antal, der stiger hvert år.

Hvorfor tager polakker flere og flere lån, klarer de at tilbagebetale dem, og hvilke muligheder og trusler har pantelånet?

Polen er et af de lande med den højeste procentdel af voksne, der bor sammen med deres forældre. Motivationen til at optage et lån til en lejlighed ved hjælp af programmer som ”Lejlighed til de unge” er meget stærk. Den 08.08.2017 blev tresogtres millioner zloty føjet til puljen af programmet Youth for Program, som var opbrugt inden for få timer.

Det er ikke underligt, at i en sådan virkelighed flere og flere mennesker vælger et prioritetslån, der har opereret under de nye regler siden 2016. Et af kundernes bekvemmeligheder er det faktum, at banken skal træffe beslutninger om at yde eller ikke yde lånet inden for enogtyve dage efter indgivelse af ansøgningen. Som et resultat havde låntagere en mere klar og komplet idé om, hvornår de kunne foretage et køb.

Selvfølgelig er det stadig gældende lov at trække sig ud af kontrakten inden for fjorten dage efter dens indgåelse sammen med en indsigt i betingelserne. Sådanne poster gør, at folk, der tager et prioritetslån, føler sig mere sikre, idet de er opmærksomme på, at dette ikke er en endelig beslutning, der definerer deres livssti.

Dog er beslutningen ikke så enkel, og det meste af problemet forbliver altid hos den, der tager lånet. Prioritetsomkostninger inkluderer en bankkommission, realkreditinstitution, notaromkostninger, etablering af et jord- og prioritetsregister for fast ejendom, der ikke har det, eller når der oprettes en separat ejendom. Ulykkesforsikring med overdragelse af rettigheder fra forsikringen til udlånsbanken. Livsforsikring med overdragelse til banken, de samlede udgifter til lånet, dvs. summen af alle omkostninger i forbindelse med lånet og mulige kontraktlige sanktioner for hurtig tilbagebetaling af lånet.

Listen er lang, fuld af uklare forpligtelser og er en af de grundlæggende årsager til, at folk nægter at få et lån.

Folk overvejer at betale tilbage pantelån, de har folk tæt på pension eller et skræmmende tomrum. Når det gennemsnitlige beløb på et sådant lån varierer fra 200 til fem hundrede tusinde zloty, kan vi ikke forestille os, hvor mange penge det sammenlignes med det almindelige liv.

Presset på læberne er, at et sådant prioritetslån sandsynligvis betaler alt liv eller slet ikke. Virkeligheden er imidlertid, at antallet af solgte lån til inkassoerne steg efter kreditkrisen i francs. Selvom det lyder forfærdeligt, fordi spekteret af en foged, der tager en lejlighed, er chokerende for folk, især når de støtter deres børn, skal det bemærkes, at dette antal steg fra to til to og en halv seks tiendedele af en procent. Alle de øvrige mennesker betalte enten deres gæld, eller de betaler stadig den.

Konjunkturerne ændres mange gange gennem en persons liv i et land. I gennemsnit skifter en europæer sit tøj syv gange i sin levetid. Hvis vi tager et pant i et dusin eller flere eller dusin år med henblik på vores nuværende økonomiske status, karriere og sundhed, tager vi fejl.

Undersøgelser viser, at folk næppe kan forudsige sig selv om ti år. Vi ved ikke, om det firma, vi arbejder for, vil mislykkes, om vores forretning vil overleve eller om vores helbred ikke vil forværres. Vi har ingen idé om, om vores værdier vil ændre sig, og måske besøger vi flere dusin år i en lejlighed eller et hus.

De psykologiske omkostninger, der skal afholdes sammen med omkostningerne ved pantelånet, er lige så store som selve lånet. Du skal være opmærksom på, at en sådan virksomheds hovedmotivation er modviljen mod at betale afdraget til ejeren af lejligheden hver måned, hvilket kan dræne budgettet for de fleste. Hvad vi imidlertid nævner manglen på dette gebyr og bevidstheden om, at selvom lejligheden teoretisk er vores, er den i stand til at skade familiens situation meget mere.

Den generelle tendens til at tage et prioritetslån er, at yngre mennesker er mere kede end ældre. Denne form for engagement, han knytter til et bestemt sted og måde at fungere på, tillader ikke den frihed, som unge mennesker værdsætter så meget i deres første halvdel af livet. Faktum er, at situationen på boligmarkedet i Polen konstant ændrer sig, men situationer, hvor unge mennesker kan købe en lejlighed eller et hus med deres egne penge, er en fjern fremtid og påvirker en mindre del af befolkningen.

Derfor bør et prioritetslån overvejes, når der refereres til, om vores indtjening tillader os at udskyde afbetalingsbeløbet regelmæssigt? Tillader vores uddannelse og erfaring, at du kan finde arbejde, når du mister din tidligere indkomstkilde? Vil vi bo på det sted, hvor du køber ejendommen, indtil lånet er tilbagebetalt, eller planlægger du at leje det til en anden? Det er først efter disse spørgsmål, at vi kan tænke over, om et lån i vores livssituation virkelig er en levedygtig mulighed.